Estimation théorique
Avenue du Littoral,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Littoral,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 46 | AV DU LITTORAL | 3 | 70 | 546 | 588000€ | 8400€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU LITTORAL | 5 | 135 | 510 | 652500€ | 4833€ |
2021-01-13 | 23 | CHE DU PETIT QUIST | 3 | 45 | 332 | 120000€ | 2667€ |
2020-07-27 | 25 | AV DU LITTORAL | 1 | 22 | 152 | 147600€ | 6709€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU LITTORAL | 4 | 127 | 784 | 430500€ | 3390€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE LA TANE | 4 | 134 | 405 | 549400€ | 4100€ |
2022-02-09 | 17 | CHE DU PETIT QUIST | 5 | 141 | 500 | 720000€ | 5106€ |
2023-03-30 | 22 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 4 | 129 | 498 | 555830€ | 4309€ |
2020-09-18 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 260300€ | 3425€ |
2022-04-13 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 329000€ | 4329€ |
2020-06-17 | 46 | CHE DU SUCRE | 2 | 39 | 167 | 195030€ | 5001€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES OYATS | 5 | 165 | 825 | 908870€ | 5508€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA TANE | 5 | 133 | 1046 | 568000€ | 4271€ |
2021-10-27 | 8 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 118 | 404 | 611000€ | 5178€ |
2021-08-31 | 42 | CHE DU SUCRE | 4 | 152 | 427 | 700000€ | 4605€ |
2022-02-25 | 13 | CHE DU SUCRE | 2 | 32 | 144 | 223600€ | 6988€ |
2019-09-06 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 31 | 0 | 139725€ | 4507€ |
2023-02-14 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 35 | 0 | 202000€ | 5771€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 186200€ | 3052€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 229000€ | 3754€ |
2021-12-09 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2021-06-14 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2021-01-28 | 34 | IMP DE BALUFFE | 5 | 183 | 676 | 743000€ | 4060€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU SUCRE | 4 | 140 | 599 | 644000€ | 4600€ |
2021-01-07 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 161000€ | 5031€ |
2020-06-24 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2021-11-23 | 8 | AV DU LITTORAL | 3 | 64 | 547 | 345000€ | 5391€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU PETIT QUIST | 5 | 209 | 267 | 1166040€ | 5579€ |
2019-09-19 | 5 | AV DU LITTORAL | 5 | 74 | 500 | 500000€ | 6757€ |
2020-09-01 | 63 | AV DU LITTORAL | 3 | 64 | 728 | 470000€ | 7344€ |
2023-03-01 | 10 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 3 | 91 | 598 | 495720€ | 5447€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 119 | 256 | 502800€ | 4225€ |
2020-03-24 | 19 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 300 | 185940€ | 6198€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 27 | 305 | 195000€ | 7222€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DU PERDIGAL | 1 | 30 | 315 | 164650€ | 5488€ |
2019-06-14 | 10 | IMP DU PETIT QUIST | 4 | 147 | 913 | 812400€ | 5527€ |
2022-10-11 | 14 | AV DE SAINT VINCENT | 6 | 161 | 486 | 365000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 13 | PAS DU FRONT DE MER | 6 | 134 | 349 | 782200€ | 5837€ |
2021-06-08 | 10 | IMP PAUL GAILLARD | 3 | 85 | 394 | 407400€ | 4793€ |
2021-03-04 | 26 | IMP DE BALUFFE | 4 | 83 | 812 | 367000€ | 4422€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 270 | 498260€ | 7666€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 50 | 380 | 157500€ | 3150€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DES HUPPES | 5 | 120 | 800 | 633670€ | 5281€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 24 | 338 | 39500€ | 1646€ |
2020-10-08 | 54 | AV FRANCOIS MAS | 5 | 159 | 349 | 378000€ | 2377€ |
2019-08-09 | 22 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 46 | 0 | 266900€ | 5802€ |
2022-03-02 | 37 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 115 | 0 | 790000€ | 6870€ |
2019-07-05 | 30 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 77 | 147000€ | 4455€ |
2021-05-10 | 50 | AV FRANCOIS MAS | 3 | 55 | 185 | 245000€ | 4455€ |
2019-07-27 | 14 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 69 | 137000€ | 4152€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 3 | 50 | 400 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-18 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 60 | 120000€ | 3429€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 71 | 75000€ | 2273€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DE BALUFFE | 5 | 120 | 1020 | 543000€ | 4525€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 76 | 154850€ | 4692€ |
2020-11-17 | 17 | IMP DE BALUFFE | 7 | 150 | 500 | 448000€ | 2987€ |
2022-07-06 | 19 | IMP DE BALUFFE | 3 | 53 | 292 | 238480€ | 4500€ |
2022-02-01 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 55 | 115000€ | 3286€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DE BALUFFE | 3 | 40 | 633 | 187000€ | 4675€ |
2021-04-14 | 72 | CHE DU PERDIGAL | 5 | 193 | 1011 | 789000€ | 4088€ |
2020-07-06 | 32 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 276 | 219000€ | 4380€ |
2019-06-20 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 0 | 377150€ | 1876€ |
2020-06-22 | 45 | CHE DE BALUFFE | 8 | 201 | 773 | 412820€ | 2054€ |
2022-11-07 | 11 | IMP DE BALUFFE | 3 | 101 | 353 | 470000€ | 4653€ |
2022-11-17 | 86 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 147 | 928 | 1143840€ | 7781€ |
2021-03-31 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 190 | 984 | 719770€ | 3788€ |
2019-10-30 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 166 | 1000 | 530000€ | 3193€ |
2022-12-23 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 148 | 987 | 807500€ | 5456€ |
2020-11-17 | 46 | CHE FIN DE SIECLE | 5 | 125 | 500 | 588513€ | 4708€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE BALUFFE | 2 | 50 | 102 | 264160€ | 5283€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DES SAPONAIRES | 4 | 142 | 1072 | 250000€ | 1761€ |
2021-10-28 | 13 | IMP DE BALUFFE | 3 | 95 | 638 | 210000€ | 2211€ |
2022-12-13 | 36 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 43 | 90 | 214000€ | 4977€ |
2020-01-08 | 28 | CHE DES BLANQUETTES | 1 | 20 | 604 | 230000€ | 11500€ |
2022-12-02 | 48 | RUE BEAULIEU | 4 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2022-06-07 | 35 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 93 | 733 | 361080€ | 3883€ |
2021-02-24 | 32 | CHE FIN DE SIECLE | 4 | 163 | 609 | 587780€ | 3606€ |
2023-02-03 | 49 | CHE DE BALUFFE | 6 | 211 | 1599 | 880000€ | 4171€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 198 | 802 | 1065000€ | 5379€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 79 | 178 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-18 | 83 | AV DU LITTORAL | 4 | 106 | 500 | 504000€ | 4755€ |
2023-03-24 | 12 | IMP BEL AIR | 5 | 120 | 98 | 522500€ | 4354€ |
2022-10-25 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 119 | 269600€ | 5185€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 67 | 229000€ | 5725€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 51 | 81 | 203280€ | 3986€ |
2022-04-20 | 37 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 0 | 322000€ | 3788€ |
2023-03-30 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 149 | 277000€ | 5327€ |
2022-12-12 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 84 | 237 | 349600€ | 4162€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 64 | 128 | 255000€ | 3984€ |
2021-07-02 | 18 | IMP BEL AIR | 5 | 80 | 401 | 277000€ | 3463€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DE GUIRAUDETTE | 3 | 160 | 590 | 530740€ | 3317€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 31 | 0 | 242250€ | 7815€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 33 | 0 | 201000€ | 6091€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 33 | 0 | 204000€ | 6182€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 50 | 0 | 236050€ | 4721€ |
2019-08-20 | 91 | AV DU LITTORAL | 6 | 168 | 1099 | 460000€ | 2738€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 5 | 86 | 0 | 332600€ | 3867€ |
2023-06-13 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 107 | 248 | 367000€ | 3430€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA COLONIE | 6 | 190 | 544 | 455060€ | 2395€ |
2020-10-12 | 19 | CHE DE LA COLONIE | 2 | 63 | 950 | 300000€ | 4762€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 125 | 216500€ | 3138€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DU GRAND FOC | 3 | 75 | 500 | 192000€ | 2560€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 59 | 84 | 275200€ | 4664€ |
2022-04-05 | 41 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 500 | 604000€ | 6711€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES GRIVES | 4 | 115 | 500 | 60000€ | 522€ |
2021-09-22 | 20 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 125 | 0 | 145000€ | 1160€ |
2020-02-26 | 3 | CHE JACQUES ROMANSE | 3 | 42 | 584 | 200000€ | 4762€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 202000€ | 4489€ |
2022-06-15 | 19 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 110 | 300 | 419050€ | 3810€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 60 | 0 | 236700€ | 3945€ |
2022-08-18 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 82 | 0 | 304000€ | 3707€ |
2021-04-19 | 25 | CHE DES ABREUVOIRS | 2 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MARC AUGE | 4 | 62 | 63 | 185000€ | 2984€ |
2021-12-30 | 2 | RUE MARC AUGE | 5 | 84 | 62 | 204500€ | 2435€ |
2023-03-27 | 29 | AV FRANCOIS MAS | 4 | 62 | 60 | 268470€ | 4330€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DU FLAMBOYANT | 5 | 167 | 0 | 325000€ | 1946€ |
2021-02-17 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 158000€ | 2431€ |
2023-03-27 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 260800€ | 4012€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 445 | 255000€ | 2073€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 298 | 400000€ | 3252€ |
2021-12-20 | 15 | CHE DU LAVANDIN | 3 | 139 | 454 | 539900€ | 3884€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 75 | 214920€ | 3306€ |
2020-02-21 | 10 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 145 | 500 | 455015€ | 3138€ |
2023-04-14 | 15 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 6 | 158 | 762 | 737100€ | 4665€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 76 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE L ESCADRE | 4 | 78 | 61 | 146000€ | 1872€ |
2021-01-25 | 11 | IMP DES PETITS PINS | 3 | 68 | 828 | 471350€ | 6932€ |
2022-06-13 | 8 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 127 | 382 | 431500€ | 3398€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 133580€ | 2055€ |
2021-09-20 | 15 | IMP DU FLAMBOYANT | 2 | 57 | 126 | 278600€ | 4888€ |
2020-09-25 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 190000€ | 3455€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 230000€ | 4182€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DU GRAND FOC | 5 | 114 | 534 | 333900€ | 2929€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 148400€ | 2283€ |
2022-07-21 | 51 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 393 | 260000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 24 | CHE DES ABREUVOIRS | 4 | 149 | 519 | 487580€ | 3272€ |
2021-03-08 | 2 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 66 | 100000€ | 1282€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 58 | 113 | 163310€ | 2816€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 70 | 0 | 381000€ | 5443€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 100 | 169 | 341514€ | 3415€ |
2020-02-10 | 45 | CHE DE GUIRAUDETTE | 4 | 176 | 500 | 617095€ | 3506€ |
2022-05-20 | 28 | CHE DE GUIRAUDETTE | 2 | 34 | 274 | 181000€ | 5324€ |
2022-09-30 | 12 | CHE FIN DE SIECLE | 2 | 25 | 199 | 158000€ | 6320€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 83600€ | 4180€ |
2021-06-25 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 107500€ | 5375€ |
2021-09-24 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 119500€ | 5975€ |